Дополнительный документ
«постановление администрации от 10.08.2017 № 27 О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества» от 14.08.2017
к действующему торгу по аренде мунициального имущества от 14.08.2017
«Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды на объект функциональное помещений площадью 59,5 кв.м. ( ул. Центральная, 35)»

О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества на объект муниципальной собственности Тулучинского сельского поселения: функциональное помещение, расположенное в п. Тулучи, ул. Центральная, 35, пом.1 (1-4) общей площадью 59,5 кв.м. для использование под магазин оптовой и розничной торговли.

     В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г.  N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом Федеральной антимонопольной службы России  от  10.02.2010 года № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,  договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении  государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путём проведения торгов в форме конкурса», Положением о регулировании арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности Тулучинского сельского поселения Ванинского муниципального района, утверждённым Советом депутатов Тулучинского сельского поселения от 25.12.2008 года № 29, администрация Тулучинского сельского поселения Ванинского муниципального района

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.  Провести открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества на объект муниципальной собственности Тулучинского сельского поселения: функциональное помещение, расположенное в п. Тулучи, ул. Центральная, 35, пом.1 (1-4), общей площадью 59,5 кв.м. для использования под магазин оптовой и розничной торговли.

     2.   Утвердить состав  комиссии по проведению открытого аукциона на право заключения  договора  аренды  муниципального имущества Тулучинского сельского поселения на объект торгов, указанный в пункте 1 настоящего постановления: 

  Председатель комиссии     -    Потылицын Игорь Николаевич,

                                                     глава Тулучинского сельского поселения

  Заместитель председателя: -   Зуева Галина Александровна,

                                                     главный специалист администрации

  Члены комиссии:                -    Химиченко Виктория Эдуардовна,

                                                     специалист администрации 1 категории

                                               -     Лоскутова Наталья Николаевна,

                                                     специалист администрации 1 категории

                                               -     Шишков Александр Юрьевич,

                                                      депутат Совета депутатов  Тулучинского 

                                                      сельского поселения.

    3.     В целях проведения  открытого аукциона определить:

    3.1.  Организатор аукциона: администрация Тулучинского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края.

    3.2. Контактное лицо: специалист администрации Химиченко Виктория Эдуардовна.

    3.3.    Целевое использование объекта: под магазин оптовой и розничной торговли.  

    3.4.  Начальную (минимальную) цену договора в размере ежемесячного платежа за право пользования объектом аукциона в размере: 7922 руб. ( без учёта НДС), в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

    3.5.  Срок действия договора аренды – 5 лет .

    4.  В течение 5 дней с момента опубликования настоящего постановления предоставить на утверждение аукционную документацию.

   5. Настоящее постановление опубликовать в сборнике муниципальных правовых актов Тулучинского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края и разместить на официальном интернет-сайте администрации Тулучинского сельского поселения www.tuluchi.ru .

  6. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

  7.  Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава сельского поселения                                                            И.Н.Потылицын

Приложение

К постановлению администрации

Тулучинского сельского поселения

От 10.08.2017 года № 27

                                                         РАСЧЁТ

Начальной ( минимальной ) цены  договора ( цены лота) в размере ежемесячного платежа за право пользования объектом аукциона: функциональное помещение, расположенное в п. Тулучи, ул. Центральная, 35, пом.1 (1-4), общей площадью 59,5 кв.м.

       Арендная плата за пользование недвижимым имуществом рассчитывается по формуле:  АП = S х А ,  где:

S – арендуемая площадь, кв.м.

А- ставка арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади в месяц ( руб/кв.м.)

А= Аб х Квид х К пер / К доп,  где

     Аб – базовая ставка арендной платы за один квадратный метр общей  площади арендуемого недвижимого имущества в месяц (руб/кв.м.).

Рассчитывается как частное от деления рыночной стоимости объекта на его  общую площадь.

     В соответствии с отчётом рыночной стоимости от 21.11.2012 года  №240, выполненным ООО «Оплот» , рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади объекта  по состоянию  на 07.11.2012 года  составляет 12187руб. (без НДС);

      К вид – коэффициент вида деятельности = 0,8  (п.1 Приложения к Положению*);

     К пер – коэффициент перерасчёта;  Рассчитывается как произведение коэффициента, учитывающего изменение цен, и коэффициентов,  применяемых в  предшествующем периоде, начиная с года, следующего за годом, в котором последний раз производилась переоценка недвижимого имущества. Коэффициент, учитывающий изменение цен, ежегодно устанавливается на календарный год постановлением Правительства Хабаровского края.

     К пер 2013 – коэффициент перерасчёта – 1,06 ( Постановление Правительства Хабаровского края от 24.12.2012 № 464-пр «Об установлении на 2013 год коэффициента, учитывающего изменение цен» );

      К пер 2014 – коэффициент перерасчёта – 1,052 ( Постановление Правительства Хабаровского края от 19.11.2013  № 395-пр «Об установлении на 2014 год коэффициента, учитывающего изменение цен» ).

     К пер 2015 года равен 1,06, (Постановление Правительства Хабаровского края от 17.12.2014 № 481-пр «Об установлении  на 2015 год коэффициента, учитывающего изменение цен и применяемого для расчёта ставок арендной платы за пользование находящимся в собственности Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями и платы за размещение средств наружной рекламы на объектах государственной собственности Хабаровского края»).

      К пер 2016 года равен 1,09, (Постановление Правительства Хабаровского края от 26.11.2015 № 410-пр «Об установлении  на 2016 год коэффициента, учитывающего изменение цен и применяемого для расчёта ставок арендной платы …..»)

      К пер 2017 года равен 1,06, (Постановление Правительства Хабаровского края от 16.11.2016 № 415-пр «Об установлении  на 2017 год коэффициента, учитывающего изменение цен и применяемого для расчёта ставок арендной платы …..»)

     К доп – дополнительный коэффициент, равен 100.

Применяется  для приведения ставки арендной платы в соответствие со сложившейся на территории Тулучинского сельского поселения величиной арендной платы сдаваемого в аренду недвижимого имущества. 

А= 12187 х 0,8 х 1,06 х 1,052 х 1,06 х 1,09 х 1,06 / 100 = 133,15 руб/кв.м.

АП = 59,5 х  133,15  =  7922  (Семь тысяч девятьсот двадцать два  ) рубля

(Сумма арендной платы в месяц без учёта НДС)

* - Основание для расчёта: Положение о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности Тулучинского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края, утверждённое решением депутатов Тулучинского сельского поселения от 24.02.2009 года № 3